Παράταση περιορισμών Airbnb σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη έως το 2027

09 Σεπτέμβριος, 2026 09:08

Η κυβέρνηση εντείνει το κανονιστικό πλαίσιο για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, επεκτείνοντας τις απαγορεύσεις με στόχο να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση και να ανακοπεί η άνοδος των ενοικίων. Το μέτρο αφορά αποκλειστικά ιδιοκτήτες που σχεδίαζαν να εντάξουν νέο ακίνητο σε βραχυχρόνια μίσθωση.

Παράταση αναστολής νέων εγγραφών: Η αναστολή έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027.
Περιοχές που αφορά στην Αθήνα: Το 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων (μεταξύ άλλων Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Παγκράτι, Μεταξουργείο, Γκάζι).
Περιοχές που αφορά στη Θεσσαλονίκη: Το ιστορικό-εμπορικό κέντρο (γύρω από Αριστοτέλους, Εγνατία, Τσιμισκή), η παραλιακή ζώνη έως τον Λευκό Πύργο, καθώς και Λαδάδικα, Ροτόντα, Άνω Πόλη.
Ποιους αφορά: Μόνο ιδιοκτήτες νέων ακινήτων. Όσα ακίνητα διαθέτουν ήδη εγκεκριμένο ΑΜΑ δεν επηρεάζονται.

Η Ελλάδα σε κοινή πορεία με την Ευρώπη: Το μέτρο εντάσσεται σε ένα ευρύτερο ευρωπαϊκό ρεύμα περιορισμού των βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς πόλεις όπως η Βαρκελώνη, το Παρίσι, το Άμστερνταμ και η Φλωρεντία εφαρμόζουν αντίστοιχους περιορισμούς για να συγκρατήσουν τη μετατροπή κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα. Χαρακτηριστικά, η Βαρκελώνη στοχεύει στην πλήρη κατάργηση των ενοικιάσεων σε τουρίστες έως το 2028. Παράλληλα, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προετοιμάζει νέο νομοθετικό πλαίσιο που θα δίνει στα κράτη-μέλη με πρόβλημα στεγαστικής κρίσης περισσότερα εργαλεία περιορισμού.

Σημαντική διευκρίνιση: Πρόκειται προς το παρόν για εξαγγελία του Πρωθυπουργού στη 90ή ΔΕΘ. Το νομικό έρεισμα του μέτρου είναι το άρθρο 111 παρ. 2Α του ν. 4446/2016 (όπως τροποποιήθηκε με το ν. 5162/2024), αλλά η ισχύουσα διάταξη καλύπτει προς το παρόν αναστολή έως 31.12.2026. Η παράταση έως το 2027 θα ισχύσει επίσημα μόλις δημοσιευθεί η αντίστοιχη τροποποίηση σε ΦΕΚ. Θα σας ενημερώσουμε άμεσα μόλις υπάρξει επίσημη δημοσίευση.